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山西某市城区楼盘竞争状况调查报告
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■ 调查背景
根据某企业家在山西某市进行房地产项目投资需要,2011年8月,我公司市场调查项目组奔赴项目地,采取现场踩盘、神秘顾客等方式,对项目开发地周边的竞争楼盘及当地可参考楼盘进行了专项市场调查。

■ 调查目的
本次市场调查主要目的是采集项目区域内竞争楼盘数量、特色、销售状况、主要卖点以及吸引消费者的主要因素等信息,为客户进行项目开发定位提供参考依据。

■ 调查结果
通过对所调研楼盘的特点、优劣势及其相关数据分析,向客户提交了《项目地城区竞争楼盘状况调查报告》。报告包括当地竞争楼盘状况;竞争楼盘产品比较分析;楼盘价格状况分析;竞争楼盘广告、销售策略等相关信息资料。

■ 《项目地城区楼盘竞争状况调查报告》目录
一 导言
二 项目分析
2.1 项目概述 
2.2 项目所在区域特征
2.3 项目所在城区配套设施状况
2.4 项目周边环境及市政配套状况 
2.5 项目周边交通状况 
2.6 项目周边商业环境状况 
三 竞争楼盘状况
3.1 城区楼盘整体分布状况
3.2 楼盘区域分布分析 
3.3 楼盘区域优劣势简单评价 
3.4 本项目所在区域竞争楼盘分析 
3.5 竞争楼盘开发商情况
四 竞争楼盘产品比较分析
4.1 楼盘建设规划
4.2 楼盘建筑风格
4.3 楼盘规模分析 
4.4 楼盘类型分析 
4.5 楼盘档次分析 
4.6 楼盘面积/户型分析 
4.7 景观状况描述 
4.8 供暖方式 
五 楼盘价格状况分析 
5.1 城区商品房均价状况
5.2 竞争楼盘价格状况 
5.3 项目周边5个主要竞争楼盘均价
5.4 车位/库价格状况
5.5 物业费状况  
5.6 底商价格及优惠政策
六 竞争楼盘广告、销售策略
6.1 楼盘广告及推广主题和推广渠道分析
6.2 楼盘促销策略分析
6.3 楼盘销售状况分析
6.4 购买客户描述
七 本项目SWOT分析
7.1 优势分析
7.2 劣势分析
7.3 机遇分析
7.4 威胁分析
八 附件
城区竞争楼盘地址、联系电话 
15个重点竞争楼盘有关资料、图片 

发表日期:2011-12-23 9:52:30
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